Pravasi Varthakal

കൊച്ചി അന്താരാഷ്ട്ര വിമാനത്താവളത്തിൽ (നെടുമ്പാശ്ശേരി) സുരക്ഷാ പരിശോധനയ്ക്കിടെ ബാഗിൽ ബോംബുണ്ടെന്ന് തമാശയായി പറഞ്ഞ യാത്രക്കാരൻ അറസ്റ്റിലായി. എയർ ഇന്ത്യ എക്സ്പ്രസ് വിമാനത്തിൽ ഷാർജയിലേക്ക് (യുഎഇ) പോകാനെത്തിയ ബെംഗളൂരു സ്വദേശി ശ്രീധർ (59) ആണ് പിടിയിലായത്.

സംഭവം ഇങ്ങനെ:

വിമാനത്താവളത്തിലെ സുരക്ഷാ പരിശോധനയുടെ ഭാഗമായി ഉദ്യോഗസ്ഥർ ശ്രീധറിൻ്റെ ബാഗിലെന്താണെന്ന് ചോദ്യം ചെയ്തു. ഇതോടെ പ്രകോപിതനായ ശ്രീധർ മറുപടിയായി, “ബാഗിൽ ബോംബുണ്ടെ”ന്ന് പറയുകയായിരുന്നു.

വിമാനത്താവള സുരക്ഷാ വിഭാഗം ഇതിനെത്തുടർന്ന് ഉടൻ പോലീസിൽ പരാതി നൽകി. നെടുമ്പാശ്ശേരി പോലീസ് അറസ്റ്റ് രേഖപ്പെടുത്തിയ ശ്രീധറിനെ നിയമനടപടികൾക്ക് ശേഷം ജാമ്യത്തിൽ വിട്ടയച്ചു.

വിമാനത്താവളങ്ങളിലെ സുരക്ഷാ പരിശോധനകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഇത്തരം തമാശകൾ പൊതുസുരക്ഷക്ക് ഭീഷണിയുയർത്തുന്ന ഗുരുതരമായ കുറ്റമായിട്ടാണ് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നത്. സുരക്ഷാ സംവിധാനങ്ങളെ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നത് ജാമ്യമില്ലാ വകുപ്പുകൾ പ്രകാരം കേസ് എടുക്കുന്നതിനും യാത്രാവിലക്ക് അടക്കമുള്ള കർശന നടപടികൾ നേരിടുന്നതിനും കാരണമാകും.

യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt

യുഎഇയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങണോ?: ‘സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്’ വാഗ്ദാനങ്ങൾ നിയമപരമോ? അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

ദുബായ്: യുഎഇയിൽ വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരെ ആകർഷിക്കുന്ന ‘സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്’ (മുൻകൂർ പണമടയ്ക്കാതെ) എന്ന വാഗ്ദാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഉപഭോക്താക്കൾ അതീവ ജാഗ്രത പുലർത്തണമെന്ന് നിയമ വിദഗ്ധരും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അനലിസ്റ്റുകളും മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു. യുഎഇ സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ നിയമപ്രകാരം, പൂർത്തിയായ (റെഡി) വസ്തുക്കൾ ബാങ്കുകൾ വഴി വാങ്ങുമ്പോൾ പൂർണ്ണമായും ‘സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്’ എന്ന രീതി നിലവിലില്ല.

പ്രധാന നിയമവശം: മിനിമം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്

യുഎഇയുടെ നിലവിലെ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, റീസെയിൽ (Secondary Market) പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കണമെങ്കിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു മിനിമം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നൽകിയിരിക്കണം:

യുഎഇ പൗരന്മാർക്ക്: പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ കുറഞ്ഞത് 15%.

വിദേശ താമസക്കാർക്ക് (Expatriates): പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ കുറഞ്ഞത് 20%.

അതുകൊണ്ട് തന്നെ, ബാങ്കുകൾ വഴി പൂർണ്ണമായും 0% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഉള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിയമപരമായി ലഭ്യമല്ല.

ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒഴിവാക്കാനുള്ള വഴികൾ (ഇളവുകൾ)

എങ്കിലും, ഡെവലപ്പർമാർ അവരുടെ ‘ഓഫ്-പ്ലാൻ’ (നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാകാത്ത) പ്രോജക്റ്റുകളിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് കുറയ്ക്കുന്നതിനോ, അല്ലെങ്കിൽ അത് പല ഗഡുക്കളായി (ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റ്) അടയ്ക്കാൻ അവസരം നൽകുന്നതിനോ ചില പ്രത്യേക പദ്ധതികൾ ഒരുക്കാറുണ്ട്. പോസ്റ്റ്-ഹാൻഡ്ഓവർ പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാനുകൾ: പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറിയ ശേഷം പോലും, ബാക്കി വരുന്ന തുക വർഷങ്ങൾ കൊണ്ട് അടച്ചു തീർക്കാൻ ഡെവലപ്പർമാർ അനുവദിക്കുന്ന പദ്ധതിയാണിത്.

റെന്റ്-ടു-ഓൺ (Rent-to-Own) സ്കീമുകൾ: വാടകയായി അടയ്ക്കുന്ന തുകയുടെ ഒരു ഭാഗം ഭാവിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനുള്ള ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിലേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ വിലയിലേക്കോ കണക്കാക്കുന്ന രീതി. ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിൻ്റെ (DLD) നിയമങ്ങൾക്കനുസരിച്ചാണ് ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നത്.

പ്രൊമോഷനൽ ഓഫറുകൾ: ചില ഡെവലപ്പർമാർ വിപണിയിൽ പ്രോത്സാഹനം നൽകാനായി കുറഞ്ഞ ഇനിഷ്യൽ പേയ്‌മെന്റ് (ഉദാഹരണത്തിന്, 1% മുതൽ 5% വരെ) മാത്രം വാങ്ങി ബുക്കിംഗ് നടത്താൻ അവസരം നൽകുന്നു.

ഉപഭോക്താക്കൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

‘സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്’ വാഗ്ദാനങ്ങൾ ആകർഷകമാണെങ്കിലും, ഇത് വലിയ നിയമപരവും സാമ്പത്തികവുമായ അപകടങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടെന്ന് വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ഇത്തരം പ്ലാനുകളിൽ സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൊത്തം വില (Total Price) കൂടുതലായിരിക്കും. കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ ‘ചെലവ്’ ഡെവലപ്പർമാർ പലപ്പോഴും വിലയിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കാറുണ്ട്. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒഴിവാക്കിയാലും, ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് (DLD) ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് (4%), രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ്, സർവീസ് ചാർജുകൾ തുടങ്ങിയ മറ്റ് നിർബന്ധിത ചെലവുകൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒഴിവാക്കാനാകില്ല. പേയ്‌മെന്റുകൾ കൃത്യമായി അടയ്ക്കുന്നതിൽ വീഴ്ച വന്നാൽ, ഡെവലപ്പർമാർക്ക് കരാർ റദ്ദാക്കാനും അടച്ച തുകയുടെ വലിയൊരു ഭാഗം പിഴയായി നിലനിർത്താനും യുഎഇ നിയമം അനുവാദം നൽകുന്നുണ്ട്.

പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചുള്ള ഗോൾഡൻ വിസ ലഭിക്കുന്നതിന് ചില പേയ്‌മെൻ്റ് മൈൽസ്റ്റോണുകൾ പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതിൽ വീഴ്ച വന്നാൽ വിസ നടപടികളെ ബാധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. “മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് ഒഴിവാക്കുന്നത് സാമ്പത്തികമായി സൗകര്യപ്രദമാണെങ്കിലും, കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിനു മുൻപ് ഒരു നിയമ വിദഗ്ദ്ധൻ്റെ സഹായം തേടുകയും, പേയ്‌മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം സുരക്ഷിതമാക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്,” നിയമ ഉപദേഷ്ടാക്കൾ പറയുന്നു.

യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt

അടിച്ചുമോനെ: വീണ്ടും കോടിപതി! യുഎഇ ലോട്ടറി ഡ്രോയിൽ 10 ലക്ഷം ദിർഹം നേടി ഭാഗ്യശാലി; ഏഴ് പേർക്ക് 1 ലക്ഷം ദിർഹം വീതം!

ദുബായ്: യുഎഇ ലോട്ടറിയുടെ ഭാഗ്യ ദിനമായ നവംബർ 1 ശനിയാഴ്ച നടന്ന 24-ാം ലൈവ് ഡ്രോയിൽ (Live Draw) പുതിയ കോടിപതിയെ പ്രഖ്യാപിച്ചു. കൂടാതെ, നിരവധി പ്രവാസികൾക്ക് ഉൾപ്പെടെ ലക്ഷക്കണക്കിന് ദിർഹം സമ്മാനം ലഭിക്കുകയും ചെയ്തു.

നവംബർ 1 ഡ്രോയിലെ പ്രധാന വിജയികൾ

ഒന്നാം സമ്മാനം (Dh100 ദശലക്ഷം): ഈ തവണയും ആർക്കും ലഭിച്ചില്ല.

രണ്ടാം സമ്മാനം (Dh1 ദശലക്ഷം): ഡേയ്സ് വിഭാഗത്തിലെ ആറ് നമ്പറുകളും യോജിപ്പിച്ച ഒരു ഭാഗ്യശാലിക്ക് 10 ലക്ഷം ദിർഹം (ഒരു മില്യൺ ദിർഹം) സമ്മാനം ലഭിച്ചു.

ലക്കി ചാൻസ് സമ്മാനം: ഏഴ് ഭാഗ്യശാലികൾക്ക് ഒരോ ലക്ഷം ദിർഹം (Dh100,000) വീതം ഉറപ്പുള്ള സമ്മാനം ലഭിച്ചു.

മറ്റ് സമ്മാനങ്ങൾ: ഡേയ്സ് വിഭാഗത്തിലെ അഞ്ച് നമ്പറുകളും മന്ത് വിഭാഗത്തിലെ ഒരു നമ്പറും യോജിപ്പിച്ച മറ്റ് രണ്ടുപേർക്കും ഒരു ലക്ഷം ദിർഹം വീതം ലഭിച്ചു.

ആകെ 12,685 കളിക്കാർക്ക് വിവിധ സമ്മാനങ്ങൾ ലഭിച്ചു.

വിജയിച്ച നമ്പറുകൾ

നവംബർ 1-ന് നടന്ന ലക്കി ഡേ ഡ്രോയിൽ വിജയിച്ച നമ്പറുകൾ ഇവയാണ്:

ഡേയ്സ് വിഭാഗം (Days Section): 17, 21, 30, 19, 26, 22

രണ്ടാഴ്ച മുമ്പ് 100 ദശലക്ഷം ദിർഹത്തിൻ്റെ ചരിത്ര വിജയിയെ പ്രഖ്യാപിച്ചതിന് ശേഷമുള്ള പ്രധാന നറുക്കെടുപ്പായിരുന്നു ഇത്. ഈ നറുക്കെടുപ്പിലും നിരവധി പേർക്ക് ലക്ഷങ്ങൾ സമ്മാനമായി നേടാൻ സാധിച്ചു.

യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt

യുഎഇയിൽ മാതാപിതാക്കളെ സ്പോൺസർ ചെയ്യണോ? ശമ്പള പരിധി, ചെലവ്, ആവശ്യമായ രേഖകൾ എന്നിവ അറിയാം

ദുബായ്: യുഎഇയിലെ പ്രവാസികൾക്ക് തങ്ങളുടെ മാതാപിതാക്കളെ റെസിഡൻസി വിസയിൽ രാജ്യത്തേക്ക് കൊണ്ടുവരുന്നത് സംബന്ധിച്ച നിയമങ്ങളും നിബന്ധനകളും ദുബായ് ജനറൽ ഡയറക്ടറേറ്റ് ഓഫ് റെസിഡൻസി ആൻഡ് ഫോറിനേഴ്‌സ് അഫയേഴ്‌സ് (GDRFA) വ്യക്തമാക്കി. മാതാപിതാക്കളെ സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്നതിന് നിർബന്ധമായും പാലിക്കേണ്ട കുറഞ്ഞ ശമ്പള പരിധി, ചെലവുകൾ, ആവശ്യമായ പ്രധാന രേഖകൾ എന്നിവ താഴെ നൽകുന്നു.

ശമ്പള പരിധിയും സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകളും

മാതാപിതാക്കളുടെ റെസിഡൻസി വിസ സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്നതിന് അപേക്ഷകൻ ചില സാമ്പത്തിക മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിച്ചിരിക്കണം:

കുറഞ്ഞ മാസ ശമ്പളം: സ്പോൺസർക്ക് കുറഞ്ഞത് 10,000 ദിർഹം പ്രതിമാസ ശമ്പളം ഉണ്ടായിരിക്കണം.

സൗകര്യമുള്ള താമസം: മാതാപിതാക്കൾക്കായി മതിയായ താമസസൗകര്യം (സാധാരണയായി രണ്ട്/മൂന്ന് ബെഡ്‌റൂം അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ്) ഉണ്ടെന്ന് തെളിയിക്കുന്ന സാധുവായ ഇജാരി (Ejari – വാടക കരാർ) ഹാജരാക്കണം.

സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ്: ഓരോ മാതാപിതാവിനും 5,000 ദിർഹം വീതം റീഫണ്ടബിൾ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് കെട്ടിവെക്കണം. വിസ അംഗീകരിച്ച ശേഷം ഈ തുക തിരികെ ലഭിക്കുന്നതാണ്.

മെഡിക്കൽ ഇൻഷുറൻസ്: യുഎഇയിൽ താമസിക്കുന്ന കാലയളവിലേക്ക് മാതാപിതാക്കൾക്ക് നിർബന്ധമായും മതിയായ ആരോഗ്യ ഇൻഷുറൻസ് പരിരക്ഷ നൽകിയിരിക്കണം.

ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ

സാധാരണയായി, പ്രവാസികൾക്ക് അവരുടെ ഇരു മാതാപിതാക്കളെയും ഒരുമിച്ചേ സ്പോൺസർ ചെയ്യാൻ സാധിക്കൂ.മാതാപിതാക്കളിൽ ഒരാൾ മരിച്ചെങ്കിലോ വിവാഹബന്ധം വേർപെടുത്തിയെങ്കിലോ, ബന്ധപ്പെട്ട ഔദ്യോഗിക രേഖകൾ സഹിതം ഒരാളെ മാത്രം സ്പോൺസർ ചെയ്യാം. മാതാപിതാക്കൾക്കുള്ള റെസിഡൻസി വിസ ഒരു വർഷത്തെ കാലാവധിയിൽ നൽകും, ഇത് പിന്നീട് പുതുക്കാവുന്നതാണ്.

സ്പോൺസർ ചെയ്യാനാവശ്യമായ പ്രധാന രേഖകൾ

മാതാപിതാക്കളെ സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്ന പ്രവാസി താഴെ പറയുന്ന പ്രധാന രേഖകൾ ഹാജരാക്കണം:

മാതാപിതാക്കളെ പരിപാലിക്കാൻ താൻ മാത്രമേ ആശ്രയമായുള്ളൂ എന്ന് തെളിയിക്കുന്ന കോൺസുലേറ്റിൽ നിന്നുള്ള ഔദ്യോഗിക സത്യവാങ്മൂലം (Affidavit) ആവശ്യമാണ്.സ്പോൺസറുടെ ജനന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (Consanguinity Certificate). ഇത് ഹോം കൺട്രിയിലെ കോൺസുലേറ്റ്, യുഎഇ വിദേശകാര്യ മന്ത്രാലയം (MOFA) എന്നിവിടങ്ങളിൽ നിന്ന് അറ്റസ്റ്റ് ചെയ്ത് അറബിയിലേക്ക് തർജ്ജമ ചെയ്തായിരിക്കണം.

മറ്റ് രേഖകൾ:

സ്പോൺസറുടെ സാധുവായ എമിറേറ്റ്സ് ഐഡി, പാസ്‌പോർട്ട്, ദുബായ് റെസിഡൻസി വിസ പകർപ്പ്.

കമ്പനിയിൽ നിന്നുള്ള ശമ്പള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (Attested Salary Certificate).

കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്മെൻ്റ്.

മാതാപിതാക്കളുടെ പാസ്പോർട്ട് പകർപ്പും വെള്ള പശ്ചാത്തലത്തിലുള്ള ഫോട്ടോകളും.

യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt