Pravasi Varthakal

ഇന്ത്യൻ കമ്പ്യൂട്ടർ എമർജൻസി റെസ്‌പോൺസ് ടീം (CERT-In) ഗൂഗിൾ ക്രോം ബ്രൗസറിന്റെ ഡെസ്‌ക്‌ടോപ്പ് പതിപ്പുകളിൽ ഗുരുതരമായ സുരക്ഷാ പിഴവുകൾ കണ്ടെത്തിയതായി അടിയന്തര മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി. CIVN-2025-0288 എന്ന നോട്ടീസിലാണ് ഈ ഭീഷണി വിശദീകരിക്കുന്നത്.

എന്താണ് അപകടസാധ്യത?

ഈ പിഴവുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഹാക്കർമാർക്ക് ഉപയോക്താവിന്റെ സിസ്റ്റം പൂർണ്ണമായും നിയന്ത്രിക്കാനും, പ്രത്യേകമായി രൂപകൽപ്പന ചെയ്ത വെബ്‌സൈറ്റുകൾ വഴി വ്യക്തിഗത വിവരങ്ങൾ മോഷ്ടിക്കാനും സാധിക്കും. മാക്, വിൻഡോസ്, ലിനക്സ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ പ്രധാന ഓപ്പറേറ്റിങ് സിസ്റ്റങ്ങളെയും ഈ അപകടം ബാധിക്കും.

നിങ്ങൾ അപകടത്തിലാണോ?

താഴെ പറയുന്ന പതിപ്പുകളോ അതിലും പഴയ പതിപ്പുകളോ ഉപയോഗിക്കുന്ന എല്ലാവരും “High Severity” വിഭാഗത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു:

Linux: പതിപ്പ് 142.0.7444.59-നേക്കാൾ പഴയവ

Windows, macOS: പതിപ്പ് 142.0.7444.59/60-നേക്കാൾ പഴയവ

എല്ലാ പഴയ പതിപ്പുകളും “High Severity” വിഭാഗത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ക്രോം ഇതുവരെ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ സിസ്റ്റം ഉയർന്ന അപകടസാധ്യതയിൽ ആയിരിക്കുമെന്ന് അധികൃതർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി.

പിഴവുകൾ കണ്ടെത്തിയ മേഖലകൾ

പിഴവുകൾ കണ്ടെത്തിയിരിക്കുന്നത് ക്രോമിന്റെ വിവിധ ഘടകങ്ങളിലാണ്, അവയിൽ ചിലത്:

V8 JavaScript Engine

Extensions

Autofill

Media

Omnibox

ടൈപ്പ് കൺഫ്യൂഷൻ, യൂസ്-ആഫ്റ്റർ-ഫ്രീ, ഒബ്ജക്റ്റ് ലൈഫ്‌സൈക്കിൾ പിഴവുകൾ തുടങ്ങിയവയാണ് പ്രധാനമായും കണ്ടെത്തിയ സുരക്ഷാ പ്രശ്‌നങ്ങൾ. ഇവ ഉപയോഗിച്ച് ആക്രമണകാരികൾക്ക് അനിയന്ത്രിതമായ കോഡ് പ്രവർത്തിപ്പിക്കാനും, സുരക്ഷാ സംവിധാനങ്ങൾ മറികടക്കാനും, സിസ്റ്റത്തിലേക്ക് അനധികൃത ആക്‌സസ് നേടാനും കഴിയും.

എന്തായിരിക്കും അപകടം?

CERT-In അനുസരിച്ച്, ഈ ബഗുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഹാക്കർമാർക്ക് —

അനിയന്ത്രിതമായ കോഡ് എക്സിക്യൂഷൻ നടത്താനും,

സ്പൂഫിംഗ് ആക്രമണം നടത്താനും,

പൂർണ്ണ സിസ്റ്റം നിയന്ത്രിക്കാനും,

ഉപയോക്താവിന്റെ വ്യക്തിഗത ഡാറ്റ മോഷ്ടിക്കാനും — കഴിയും.

നിങ്ങളുടെ ക്രോം എങ്ങനെ സുരക്ഷിതമാക്കാം

CERT-In എല്ലാ ഉപയോക്താക്കളോടും ഉടൻ തന്നെ ക്രോം അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു. അതിനായി:

Google Chrome തുറക്കുക

മുകളിൽ വലതുവശത്തുള്ള മൂന്ന് ഡോട്ട് മെനു തിരഞ്ഞെടുക്കുക

Help → About Google Chrome എന്നതിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക

ക്രോം സ്വയം പുതിയ പതിപ്പ് (142.0.7444.60) അല്ലെങ്കിൽ അതിനുശേഷമുള്ളത് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യും

അപ്‌ഡേറ്റ് പൂർത്തിയായ ശേഷം ബ്രൗസർ റീസ്റ്റാർട്ട് ചെയ്യുക

ഉപയോക്താക്കൾക്ക് നിയമിതമായി ബ്രൗസർ അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യാനും, സംശയാസ്പദമായ വെബ്‌സൈറ്റുകൾ ഒഴിവാക്കാനും, സുരക്ഷാ മുന്നറിയിപ്പുകൾ ഗൗരവമായി എടുക്കാനും CERT-In നിർദ്ദേശിച്ചു.

യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt

ഇനിയും ഇക്കാര്യം ചെയ്തില്ലെ? നിങ്ങളുടെ പാൻ കാർഡ് അസാധുവാകും, അവസാന ദിവസവും നടപടിക്രമങ്ങളും അറിയാം

നികുതി വെട്ടിപ്പുകൾ തടയുന്നതിനും സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകൾ സുതാര്യമാക്കുന്നതിനുമായി പാൻ (Permanent Account Number) കാർഡ് ആധാറുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നത് ഇന്ത്യൻ സർക്കാർ നിർബന്ധമാക്കിയിരിക്കുകയാണ്. പാൻ കാർഡ് ഉടമകൾ ഒറ്റക്കാര്യം ശ്രദ്ധിച്ചില്ലെങ്കിൽ 2026 ജനുവരി 1 മുതൽ കാർഡ് പ്രവർത്തനരഹിതമാകും.

അവസാന തീയതിയും പിഴയും

അവസാന തീയതി: 2025 ഡിസംബർ 31-ന് മുമ്പ് ലിങ്കിങ് പൂർത്തിയാക്കണം.
പ്രവർത്തനരഹിതമാകുന്ന തീയതി: 2026 ജനുവരി 1 മുതൽ ലിങ്ക് ചെയ്യാത്ത പാൻ കാർഡുകൾ അസാധുവാകും.
നിലവിലെ പിഴ: ലിങ്ക് ചെയ്യുന്നതിനായി $1000$ രൂപ ഫീസായി നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

പാൻ പ്രവർത്തനരഹിതമായാൽ സംഭവിക്കുന്നത് എന്തെല്ലാം?

2026 ജനുവരി ഒന്നിനുശേഷം പാൻ കാർഡ് അസാധുവായാൽ അത് നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ജീവിതത്തെ ഗുരുതരമായി ബാധിക്കും.ആദായ നികുതി റിട്ടേണുകൾ (ITR) ഫയൽ ചെയ്യാനോ റീഫണ്ടുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യാനോ കഴിയില്ല.മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ, ബാങ്ക് നിക്ഷേപങ്ങൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ പോലുള്ള പ്രധാനപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകൾ തടസ്സപ്പെടും.$50,000$ രൂപയ്ക്ക് മുകളിലുള്ള ബാങ്കിങ് ഇടപാടുകൾ തടയും.വീണ്ടും പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാൻ: പാൻ കാർഡ് വീണ്ടും പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാൻ അധിക ഫീസ് നൽകേണ്ടിവരും.

എങ്ങനെ പാൻ ആധാറുമായി ലിങ്ക് ചെയ്യാം?

ലിങ്കിങ് പൂർത്തിയാക്കാൻ ഏറ്റവും ലളിതമായ മാർഗ്ഗം ആദായ നികുതി ഇ-ഫയലിങ് പോർട്ടൽ ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ്.വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക: ഔദ്യോഗിക ആദായ നികുതി ഇ-ഫയലിങ് പോർട്ടലായ https://www.incometax.gov.in സന്ദർശിക്കുക.

ലിങ്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുക: ഹോംപേജിലെ ‘ക്വിക്ക് ലിങ്കുകൾ’ എന്ന വിഭാഗത്തിൽ നിന്നും “ലിങ്ക് ആധാർ” ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

വിവരങ്ങൾ നൽകുക: നിങ്ങളുടെ പാൻ നമ്പർ, ആധാർ നമ്പർ, ആധാറിലെ പേര് എന്നിവ കൃത്യമായി നൽകുക.

ഫീസ് അടയ്ക്കുക: ആവശ്യമായ ഫീസ് അടച്ച് ലിങ്കിങ് സ്ഥിരീകരിക്കുക.

ശ്രദ്ധിക്കുക: എസ്.എം.എസ് വഴിയോ പാൻ സർവീസ് സെന്ററുകൾ വഴിയോ ലിങ്കിങ് പൂർത്തിയാക്കാൻ സാധിക്കും. ലിങ്കിങ് പൂർത്തിയാക്കിയോ എന്നറിയാൻ ഇതേ പോർട്ടലിലെ “ലിങ്ക് ആധാർ സ്റ്റാറ്റസ്” എന്ന ഓപ്ഷൻ ഉപയോഗിച്ച് പരിശോധിക്കാവുന്നതാണ്.നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകൾ തടസ്സപ്പെടാതിരിക്കാൻ, അവസാന തീയതിയായ 2025 ഡിസംബർ 31 വരെ കാത്തിരിക്കാതെ ഉടൻതന്നെ പാൻ-ആധാർ ലിങ്കിങ് പൂർത്തിയാക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കുക.

യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt

യുഎഇയിലെ ജീവനക്കാരുടെ മാനസികാരോഗ്യ അവധി; നിയമത്തിൽ പുതിയ വ്യവസ്ഥകൾ, ഇക്കാര്യങ്ങൾ അറിയാതെ പോകരുത്

ദുബായ്: വിഷാദം (Depression) ഉൾപ്പെടെയുള്ള മാനസികാരോഗ്യ പ്രശ്നങ്ങളാൽ ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന ജീവനക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി യുഎഇയിൽ നിലവിൽ വന്ന പുതിയ മാനസികാരോഗ്യ നിയമത്തിൽ (ഫെഡറൽ നിയമം നമ്പർ 10/2023) തൊഴിലുടമകൾക്ക് കർശനമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ. ജീവനക്കാർക്ക് അവരുടെ മാനസികാരോഗ്യ നില കാരണം ജോലിയിൽ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഏർപ്പെടുത്തുന്നതും ജോലിയിൽ നിന്ന് പിരിച്ചുവിടുന്നതും നിയമം തടയുന്നു.

യുഎഇയിൽ 2024 മെയ് 30-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്ന പുതിയ മാനസികാരോഗ്യ നിയമം, ‘സൈക്യാട്രിക് രോഗികളുടെ’ (Psychiatric Patient) അവകാശങ്ങളും അന്തസ്സും സംരക്ഷിക്കുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു.

പ്രധാന നിയമപരമായ വ്യവസ്ഥകൾ:

പിരിച്ചുവിടൽ തടയൽ: ഒരു ജീവനക്കാരന് മാനസികാരോഗ്യ പ്രശ്‌നങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, പ്രത്യേക മെഡിക്കൽ കമ്മിറ്റി നൽകിയ റിപ്പോർട്ട് ഇല്ലാതെ തൊഴിലുടമയ്ക്ക് അവരുടെ സേവനം അവസാനിപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ല. മറ്റ് യുഎഇ നിയമങ്ങൾ പാലിച്ച് മാത്രമേ പിരിച്ചുവിടൽ നടപടികളുമായി മുന്നോട്ട് പോകാൻ സാധിക്കുകയുള്ളൂ.

തൊഴിൽ നിയന്ത്രണങ്ങൾ: ഒരാളുടെ മാനസികാരോഗ്യ നിലയുടെ പേരിൽ അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ ജോലിയിൽ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഏർപ്പെടുത്താൻ തൊഴിലുടമയ്ക്ക് അവകാശമില്ല. എല്ലാ ജീവനക്കാർക്കും അവരുടെ മാനസികാരോഗ്യ പ്രശ്‌നങ്ങൾ കാരണം തൊഴിൽ നിഷേധിക്കപ്പെടരുത് എന്ന് നിയമം ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു.

രഹസ്യാത്മകത: ജീവനക്കാരുടെ മാനസികാരോഗ്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ കർശനമായി രഹസ്യമായി സൂക്ഷിക്കണം. ജീവനക്കാരന്റെ സ്വകാര്യതയും അന്തസ്സും നിലനിർത്താൻ ഇത് അത്യാവശ്യമാണ്.

കഴിയുന്ന അവസ്ഥകൾ: ചിന്ത, മനോനില, പെരുമാറ്റം, ഓർമ്മ, മറ്റ് മാനസിക കഴിവുകൾ എന്നിവയിലെല്ലാം ഉണ്ടാകുന്ന അസ്വസ്ഥതകൾ കാരണം സാമൂഹികപരമായോ, തൊഴിൽപരമായോ, വിദ്യാഭ്യാസപരമായോ ഒരാൾക്ക് ബുദ്ധിമുട്ട് നേരിടുകയാണെങ്കിൽ അതിനെ മാനസികാരോഗ്യ പ്രശ്നമായി കണക്കാക്കാം. വിഷാദം, പൊതുവായ ഉത്കണ്ഠാ രോഗങ്ങൾ എന്നിവയെല്ലാം ഇതിൽ ഉൾപ്പെടാം.

നിയമം ലംഘിക്കുന്ന തൊഴിലുടമകൾക്ക് 50,000 ദിർഹം മുതൽ 200,000 ദിർഹം വരെ പിഴയും തടവും ഉൾപ്പെടെയുള്ള കടുത്ത ശിക്ഷകൾ ലഭിച്ചേക്കാം. ഈ നിയമം യുഎഇയിലെ സ്വകാര്യ മേഖലയിലെ ജീവനക്കാരുടെ സുരക്ഷയും ക്ഷേമവും ഉറപ്പാക്കുന്നതിൽ നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്നു.

യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt

ബാഗിൽ എന്താണെന്ന് ചോദ്യം, മറുപടിയായി ‘തമാശ’ ; യുഎഇ യാത്രയ്ക്കിടെ പ്രവാസി അറസ്റ്റിൽ

കൊച്ചി അന്താരാഷ്ട്ര വിമാനത്താവളത്തിൽ (നെടുമ്പാശ്ശേരി) സുരക്ഷാ പരിശോധനയ്ക്കിടെ ബാഗിൽ ബോംബുണ്ടെന്ന് തമാശയായി പറഞ്ഞ യാത്രക്കാരൻ അറസ്റ്റിലായി. എയർ ഇന്ത്യ എക്സ്പ്രസ് വിമാനത്തിൽ ഷാർജയിലേക്ക് (യുഎഇ) പോകാനെത്തിയ ബെംഗളൂരു സ്വദേശി ശ്രീധർ (59) ആണ് പിടിയിലായത്.

സംഭവം ഇങ്ങനെ:

വിമാനത്താവളത്തിലെ സുരക്ഷാ പരിശോധനയുടെ ഭാഗമായി ഉദ്യോഗസ്ഥർ ശ്രീധറിൻ്റെ ബാഗിലെന്താണെന്ന് ചോദ്യം ചെയ്തു. ഇതോടെ പ്രകോപിതനായ ശ്രീധർ മറുപടിയായി, “ബാഗിൽ ബോംബുണ്ടെ”ന്ന് പറയുകയായിരുന്നു.

വിമാനത്താവള സുരക്ഷാ വിഭാഗം ഇതിനെത്തുടർന്ന് ഉടൻ പോലീസിൽ പരാതി നൽകി. നെടുമ്പാശ്ശേരി പോലീസ് അറസ്റ്റ് രേഖപ്പെടുത്തിയ ശ്രീധറിനെ നിയമനടപടികൾക്ക് ശേഷം ജാമ്യത്തിൽ വിട്ടയച്ചു.

വിമാനത്താവളങ്ങളിലെ സുരക്ഷാ പരിശോധനകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഇത്തരം തമാശകൾ പൊതുസുരക്ഷക്ക് ഭീഷണിയുയർത്തുന്ന ഗുരുതരമായ കുറ്റമായിട്ടാണ് കണക്കാക്കപ്പെടുന്നത്. സുരക്ഷാ സംവിധാനങ്ങളെ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നത് ജാമ്യമില്ലാ വകുപ്പുകൾ പ്രകാരം കേസ് എടുക്കുന്നതിനും യാത്രാവിലക്ക് അടക്കമുള്ള കർശന നടപടികൾ നേരിടുന്നതിനും കാരണമാകും.

യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt

യുഎഇയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങണോ?: ‘സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്’ വാഗ്ദാനങ്ങൾ നിയമപരമോ? അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

ദുബായ്: യുഎഇയിൽ വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരെ ആകർഷിക്കുന്ന ‘സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്’ (മുൻകൂർ പണമടയ്ക്കാതെ) എന്ന വാഗ്ദാനങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഉപഭോക്താക്കൾ അതീവ ജാഗ്രത പുലർത്തണമെന്ന് നിയമ വിദഗ്ധരും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അനലിസ്റ്റുകളും മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു. യുഎഇ സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ നിയമപ്രകാരം, പൂർത്തിയായ (റെഡി) വസ്തുക്കൾ ബാങ്കുകൾ വഴി വാങ്ങുമ്പോൾ പൂർണ്ണമായും ‘സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്’ എന്ന രീതി നിലവിലില്ല.

പ്രധാന നിയമവശം: മിനിമം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്

യുഎഇയുടെ നിലവിലെ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, റീസെയിൽ (Secondary Market) പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കണമെങ്കിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു മിനിമം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് നൽകിയിരിക്കണം:

യുഎഇ പൗരന്മാർക്ക്: പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ കുറഞ്ഞത് 15%.

വിദേശ താമസക്കാർക്ക് (Expatriates): പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യത്തിന്റെ കുറഞ്ഞത് 20%.

അതുകൊണ്ട് തന്നെ, ബാങ്കുകൾ വഴി പൂർണ്ണമായും 0% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഉള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിയമപരമായി ലഭ്യമല്ല.

ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒഴിവാക്കാനുള്ള വഴികൾ (ഇളവുകൾ)

എങ്കിലും, ഡെവലപ്പർമാർ അവരുടെ ‘ഓഫ്-പ്ലാൻ’ (നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാകാത്ത) പ്രോജക്റ്റുകളിൽ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് കുറയ്ക്കുന്നതിനോ, അല്ലെങ്കിൽ അത് പല ഗഡുക്കളായി (ഇൻസ്റ്റാൾമെന്റ്) അടയ്ക്കാൻ അവസരം നൽകുന്നതിനോ ചില പ്രത്യേക പദ്ധതികൾ ഒരുക്കാറുണ്ട്. പോസ്റ്റ്-ഹാൻഡ്ഓവർ പേയ്‌മെന്റ് പ്ലാനുകൾ: പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറിയ ശേഷം പോലും, ബാക്കി വരുന്ന തുക വർഷങ്ങൾ കൊണ്ട് അടച്ചു തീർക്കാൻ ഡെവലപ്പർമാർ അനുവദിക്കുന്ന പദ്ധതിയാണിത്.

റെന്റ്-ടു-ഓൺ (Rent-to-Own) സ്കീമുകൾ: വാടകയായി അടയ്ക്കുന്ന തുകയുടെ ഒരു ഭാഗം ഭാവിയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനുള്ള ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിലേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ വിലയിലേക്കോ കണക്കാക്കുന്ന രീതി. ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിൻ്റെ (DLD) നിയമങ്ങൾക്കനുസരിച്ചാണ് ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നത്.

പ്രൊമോഷനൽ ഓഫറുകൾ: ചില ഡെവലപ്പർമാർ വിപണിയിൽ പ്രോത്സാഹനം നൽകാനായി കുറഞ്ഞ ഇനിഷ്യൽ പേയ്‌മെന്റ് (ഉദാഹരണത്തിന്, 1% മുതൽ 5% വരെ) മാത്രം വാങ്ങി ബുക്കിംഗ് നടത്താൻ അവസരം നൽകുന്നു.

ഉപഭോക്താക്കൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

‘സീറോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്’ വാഗ്ദാനങ്ങൾ ആകർഷകമാണെങ്കിലും, ഇത് വലിയ നിയമപരവും സാമ്പത്തികവുമായ അപകടങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടെന്ന് വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ഇത്തരം പ്ലാനുകളിൽ സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ മൊത്തം വില (Total Price) കൂടുതലായിരിക്കും. കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റിൻ്റെ ‘ചെലവ്’ ഡെവലപ്പർമാർ പലപ്പോഴും വിലയിൽ കൂട്ടിച്ചേർക്കാറുണ്ട്. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒഴിവാക്കിയാലും, ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് (DLD) ട്രാൻസ്ഫർ ഫീസ് (4%), രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ്, സർവീസ് ചാർജുകൾ തുടങ്ങിയ മറ്റ് നിർബന്ധിത ചെലവുകൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒഴിവാക്കാനാകില്ല. പേയ്‌മെന്റുകൾ കൃത്യമായി അടയ്ക്കുന്നതിൽ വീഴ്ച വന്നാൽ, ഡെവലപ്പർമാർക്ക് കരാർ റദ്ദാക്കാനും അടച്ച തുകയുടെ വലിയൊരു ഭാഗം പിഴയായി നിലനിർത്താനും യുഎഇ നിയമം അനുവാദം നൽകുന്നുണ്ട്.

പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചുള്ള ഗോൾഡൻ വിസ ലഭിക്കുന്നതിന് ചില പേയ്‌മെൻ്റ് മൈൽസ്റ്റോണുകൾ പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്. അതിൽ വീഴ്ച വന്നാൽ വിസ നടപടികളെ ബാധിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. “മുൻകൂർ പേയ്‌മെന്റ് ഒഴിവാക്കുന്നത് സാമ്പത്തികമായി സൗകര്യപ്രദമാണെങ്കിലും, കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നതിനു മുൻപ് ഒരു നിയമ വിദഗ്ദ്ധൻ്റെ സഹായം തേടുകയും, പേയ്‌മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ കൃത്യമായി മനസ്സിലാക്കുകയും ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം സുരക്ഷിതമാക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്,” നിയമ ഉപദേഷ്ടാക്കൾ പറയുന്നു.

യുഎഇയിലെ വാർത്തകളും തൊഴിൽ അവസരങ്ങളും അതിവേഗം അറിയാൻ വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പിൽ അംഗമാവുക https://chat.whatsapp.com/DfsJVtpVohVHb4aFdLbW46?mode=wwt